부동산 창술사 2020. 5. 31. 23:35
부동산 시장에서 3기 신도시에 대한 관심은 상당히 뜨겁습니다. 3기 신도시는 서울과 접근성이 뛰어난 지역에 입지를 선정하였습니다. 2기 신도시 보다 서울에의 접근성이 뛰어나며 교통망에 대한 계획을 사전에 수립하여 서울로 출퇴근하는 시간을 최대한 줄일 수 있습니다. 3기 신도시는 '고양창릉, 인천계약, 부천 대장, 남양주 왕숙, 하남 교산' 입니다. 이 중 고양 창릉신도시는 총 3만8,000가구를 공급하며 판교의 2배가 넘는 기업단지를 조성하며 자족도시로의 면모를 갖추고자 하고 있습니다. 고양 창릉신도시는 서울 은평구에서 직선으로 1Km 거리에 위치하고 있어 3기 신도시 중에서 서울과 가장 가까운 지역입니다. 2기 신도시인 일산 보다 훨씬 가까이 있으며 사실상 서울권으로 3기 신도시 지정 이후 청약 자격을..
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부동산 창술사 2020. 5. 16. 12:42
SH공사(서울주택도시공사)에서 어제 날짜인 2020년 5월 15일 스승의 날에 장기전세 공고문을 냈습니다. 이번 제 38자 장기전세 입주자 모집공고을 보면 모집 가구 수가 2,300세대를 넘었습니다. 이는 7년 만의 최대 물량을 공급하는 것이라고 합니다. 이번 공급 물량으로는 고덕강일, 마곡, 위례지구에 물량이 많이 나왔습니다. 이는 SH공사가 추진중인 대규모 택지개발사업에 따른 물량입니다. 시세 역시 주변 전세시세의 80% 이하의 금액으로 상당히 매력적인 전세가격입니다. 평균 2억~5억 수준에 형성이 되어 있으며, 지하철 역에서 가까운 역세권의 아파트도 나오며 상당한 인기를 끌 것으로 기대됩니다. 청약 일정 및 방법 코로나19 확산방지를 위해 SH는 인터넷 또는 모바일로 청약을 받을 예정입니다. 단, ..
부동산 창술사 2020. 4. 18. 09:58
2020년 상반기에는 정말 많은 분양 공고가 예정되어 있습니다. 상계 뉴타운6구역(롯데건설), 수원 센트럴 아이파크자이(수원 팔달 10구역), 산성역 센트럴자이, 의정부 롯데캐슬골드포레가 상반기 예정되어 있습니다. 그 중에서 '의정부 롯데캐슬골드포레' 분양가 및 청약 정보입니다. 의정부 롯데캐슬 골드포레는 민간분양으로 공공주택이 아니기 때문에 청약저축 통장이 아닌 청약예금 통장만 활용이 가능합니다. 참고로 청약저축은 예금통장으로 전환이 가능합니다. 의정부는 강남권과 가까운 경기 남부 지역에 비해 인기가 없지만 향후 GTX C 노선이 개통이 될 경우 의정부역에서 삼성역까지 16분이면 도착을 할 수 있기 때문에 GTX 호재를 받고 있는 지역입니다. 롯데캐슬 골드포레의 소재지는 '경기 의정부시 가능동 581-..
부동산 창술사 2020. 4. 6. 01:25
최근에 발표한 주거복지로드맵을 보면 2020년 경기도에서 공급하는 공공분양이 많이 있습니다. 서울은 SH공사가 주관한다면 경기도도는 LH가 주관입니다. 당장 2020년 5월에 경기도 성남시에 위치한 판교제2밸리 A1 부터 분양을 하면서 하반기인 12월 경기도 양주시까지 분양계획이 있어 내집마련을 준비하는 분이라면 분양일정을 미리 챙겨 놓아야 합니다. 또한 공급하는 아파트 중에서 선분양이 아닌 후분양 형태로 공급하고 있어 자금계획을 잘 조달하기를 바랍니다. 2020년 경기도 공공분양 아파트 신혼희망타운을 제외한 공공분양 아파트는 판교제2밸리 A1, 동두천송내 S1, 하남감일 B1, 위례 A3-3a, 의정부고산 S3, 양주옥정 A1 입니다. 이 중 동부권으로 강남과 송파 접근성이 뛰어난 하남감일일 B1, 위..
부동산 창술사 2020. 4. 4. 11:43
얼마전 국토교통부에서는 2020년 공공주택 입주자모집 안내문을 발표하면서 올해 4월 부터 연말까지 전국에 걸쳐 공공주택으로 85,479호, 서울에는 17,178호에 대한 입주자모집을 할 것이라고 밝혔습니다. 발표된 자료에 따르면 서울시에서 진행하는 공공분양 아파트는 많지 않습니다. 따라서 공공분양 아파트는 특별공급을 제외하고는 청약저축 통장에 납임금액이 높은 순으로 담청자를 가리는 만큼 이번에도 납입금 2,000만원 이상의 고가의 통장이 등장할 것으로 예상합니다. 아래의 내용을 참고하여 아파트 청약을 준비하길 바랍니다. 2020년 서울시 공공분양 일정은 5월 강동구에 있는 고덕강일8단지와 고덕강일14단지, 송파구에 있는 위례 A1-5, 위례A1-12 입니다. 마곡지구 공공분양은 올해 3월로 종료되었습니다..
부동산 창술사 2020. 3. 27. 23:33
장기전세는 무주택자에게 주변 전세 시세의 80%에 공급하고 있어 아직 주택이 없는 분들에게는 상당히 유리한 공공임대주택 제도의 한 종류입니다. 장기전세는 SH공사, LH공사가 공급하고 있는데 차이점은 아래와 같습니다. SH장기전세의 경우 서울시 아파트에 한해서 공급을 하기 때문에 서울 거주자에 한해서 신청을 할 수 있지만 LH는 한국토지주택공사로 우리나라의 전국에 주택에 대해 공급을 하고 있어 서울시 외에 경기도, 강원도, 경상도, 전라도 등 다양하게 공급을 하고 있습니다. 2020년에도 LH공사에서는 장기전세를 공급할 예정이니 참고바랍니다. LH에서 주관하는 공공임대 주택은 대체적으로 아파트 전용 면적이 다소 작은 것이 아쉬운 부분입니다. 하지만 이번 2020년 04월에 공급하는 장기전세의 경우 전용 ..
부동산 창술사 2020. 3. 7. 00:27
2020년 38차 장기전세 공고를 애타게 기다리는 분들이 많을 것 같습니다. 장기전세는 서울특별시 SH공사에서 공급하는 공공임대주택 중 하나로 시프트(Shift)라고도 합니다. 무주택 세대주에게만 청약 자격이 주어지고, 인근 전세 시세의 80% 이하의 가격으로 2년 마다 갱신을 하며 최대 20년 까지 머무를 수 있습니다. 비교적 저렴하게 입주할 수 있다는 장점을 가지는데 복비가 발생하지 않고 보증금 인상률이 최대 5% 이하라서 오랜기간 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다. 장기전세주택은 서울시에 거주지를 두고 있는 사람에게만 공급되니 참고바랍니다. 청약가점이 높은 사람에게 우선권이 주어지기 때문에 가점에 적용이 되는 항목을 살펴보고 미리미리 점수를 높이기 위한 계획을 세우는 것도 좋습니다. 참고로 청약통..