의정부 롯데캐슬 골드포레 분양가 및 청약정보

2020년 상반기에는 정말 많은 분양 공고가 예정되어 있습니다.

상계 뉴타운6구역(롯데건설), 수원 센트럴 아이파크자이(수원 팔달 10구역), 산성역 센트럴자이, 의정부 롯데캐슬골드포레가 상반기 예정되어 있습니다.

그 중에서 '의정부 롯데캐슬골드포레' 분양가 및 청약 정보입니다. 의정부 롯데캐슬 골드포레는 민간분양으로 공공주택이 아니기 때문에 청약저축 통장이 아닌 청약예금 통장만 활용이 가능합니다. 참고로 청약저축은 예금통장으로 전환이 가능합니다.

의정부는 강남권과 가까운 경기 남부 지역에 비해 인기가 없지만 향후 GTX C 노선이 개통이 될 경우 의정부역에서 삼성역까지 16분이면 도착을 할 수 있기 때문에 GTX 호재를 받고 있는 지역입니다.

롯데캐슬 골드포레의 소재지는 '경기 의정부시 가능동 581-1'로 위치는 위의 사진을 참고바랍니다.

총 466세대로 지하 2층에서 지상 29층 4개동 입니다. 이 중 일반분양은 326세대입니다.

36㎡ 47세대, 59㎡A 127세대, 59㎡B 29세대, 84㎡A 20세대, 84㎡B 51세대, 84㎡C 52세대 입니다. 가장 인기가 많은 중소평수로 대부분 구성되어 있다는 것이 특징입니다.

의정부역까지는 대략 2키로 정도로 도보로는 이용이 어렵지만 버스를 이용할 경우 20분 내외로 의정부역에 도착할 수 있습니다.

1. 입주자 모집 공고일 : 2020년 04월 24일 (예정)
2. 사이버 견본주택 개관 : 2020년 04월 24일 (https://www.lottecastle.co.kr/)

3. 특별공급 접수일 : 2020년 05월 07일

4. 당첨자발표 : 2020년 05월 16일

5. 분양가 예상 : 59㎡ - 3.3억, 84㎡ - 4.3억

※ GTX C 노선은 언제??

위의 자료는 2018년 국토교통부 GTX 노선입니다. 실제 C노선은 21년 착공하여 2026년 개통이 예상됩니다. 보통 GTX 노선이 착공 부터 5년이 소요되니 참고바랍니다.

아래는 특별공급 안내문입니다.

특별공급 안내문

글자가 잘 안보이는 분은 사진을 클릭하면 확대해서 볼 수 있습니다. 또한 스마트폰을 이용하는 분은 화면을 확대하면서 보기를 바랍니다.

아래 자료는 첨부 파일로 추가하였으니 다운 받아서 보셔도 됩니다.

인근에는 브라운스톤 아파트가 있습니다. 79㎡의 최근 실거래가는 2020년 04월 04일에 2억 2천 만원에 거래가 되었습니다.

의정부에서 롯데캐슬 골드포레와 가장 가까운 아파트이지만 준공일이 2008년으로 현재 12년이 경과되었기 때문에 롯데캐슬과 단순 비교는 어려울 것 같습니다.

아파트 시세를 결정하는 가장 큰 요인은 교통과 교육, 직장인입니다.

먼저 서울과 연결되는 1호선 의정부역까지 가기 위해서 버스를 타고 20분을 소요해야 한다는 부분은 다소 부정적입니다. 즉 역세권과는 거리가 멀다고 볼 수 있습니다.

초등학교는 사실 아이 혼자 도보를 이용하기엔 부담스러운 거리이고, 중학교와 고등학교 역시 마찬가지입니다.

직장은 의정부시청이 가깝기 때문에 영유아를 키우는 신혼부부 또는 교육과 서울쪽으로의 출퇴근이 필요하지 않은 분들에게 추천합니다.

롯데캐슬이라는 좋은 브랜드는 아파트 이미지에 좋을 수 있으나 장기적인 측면에서는 의정부역 주변의 아파트 대비로는 빛을 보기 어려울 것 같습니다.